“Kırsal kesimlerde daha ucuz ev bulunabiliyor. Onlarda da doğalgaz yok. Şu anda bayağı bir artış oldu.”Fiyatlar nereden bakarsanız site içerisindeki daireler 15-20 bin lira. En düşük fiyatlar 15 bin lira site içerisindeki aidatlı, güzel bir yerde 15 bin lira. Merkezde de aynı yaklaşık. 15-20 bin liranın altında kiralık daire yok. Tabi şimdi hükümetin çıkardığı %25’den de ev sahipleri muzdarip. Biraz da haklılar. Bir tane müşterim vardı, 4750 liraya kiraya vermişti dairesini. Diyor ki abi nasıl yapalım, kirayı nasıl verelim. Onu da söyleyemiyor. Adamın ev kirası 12-13 bin lira. Ev sahipleri de muzdarip bu konudan, kiracılar da haklı.
Dediğim gibi, ikili ilişkilerle alakalı. Adam 5 bin liraya kiraya vermiş yerini, şu anki değeri 15 bin lira. 7500 lira yapması lazım ama kiracısına diyor ki bak el insaf ani 10 bin lira olsun. Kiracısı da diyor ki 9 bin lira olsun. O şekilde ayarlamaya çalışıyorlar. Herkes kendi aralarında yani, ikili ilişkileriyle ayarlamaya çalışıyor. Ama istese kiracı, şu anda çıkan kanuna göre kimse %25’in üzerinde hiçbir şey yapamaz.
Türkler biraz kendileri de emlakçı oldukları için direkt kendileri bir şeyler yapmaya çalışıyorlar. O yüzden, bizim genelde müşteri portföyümüz yabancı. Yabancılara kiraya veriyoruz. Ama burada Arap derken de şöyle bir değerlendirme yapmak lazım. Iraklı, ya da Dubai’ye yerleşmiş Iraklılar. Suudi Arabistan’lı var biraz. Onlar da genelde Yemen menşeili. Üst düzey Araplar yok. Şu an ev sıkıntısı yok. Çünkü ev var ama fiyatlar yüksek ve alıcısı yok. Mesela, Ali ortağım benim. Geçen sene her gün Türk birisi gelirdi. Abi kiralık yer var mı diye. Şimdi hiç yok, soran yok. Herkes yerleşti şu an. Kiracılarla şu an %25’de mal sahiplerinin arasında sorun var. Geçen yıl ki ortalama 4-5 bin liraydı. Şimdi 15-20 bin bandında.
Kiraların bu kadar artmasında yabancıların fazla etkisi yok. Enflasyonla alakalı. Yabancı da olsa herkes evini kiraya veriyordu. Tefe-Tüfe oranında zam yapıyordu. Herkes normal bir şekilde hayatına devam ediyordu. Ama, şu anda enflasyonun çıkmasından dolayı bayağı yükseldi. Biz de tabi, söylenenlerle ilgili, takip ettiğimiz şeye göre düşecek diye umut ediyoruz. Ama ben bunun düşeceğini düşünmüyorum. Düşmesi için tek bir yol var. Ya bir 0 atılacak ya da iki 0 atılacak ki fiyat düşsün. Yoksa, fiyatın düşeceği yok. Türkiye’de hiçbir zaman fiyatın düşeceği yok.”
Tuğba ALTIN/Haber
